Studio lumineux avec loggia et vue dégagée – Perpignan Situé au sein de la Résidence Le Carlit à Perpignan, découvrez ce studio lumineux d'environ 18 m² loi Carrez, offrant près de 21 m² au sol grâce à sa loggia aménagée. Situé au 6? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité. Fonctionnel et sans travaux à prévoir, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le logement dispose du double vitrage et profite d'un chauffage collectif récemment modernisé. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et du centre-ville de Perpignan. Avec un loyer estimé à environ 400 € par mois et un prix de vente particulièrement accessible, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Les atouts du bien : loggia, vue dégagée sans vis-à-vis, ascenseur, aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée et excellent rapport prix/potentiel. Prix de vente : 30 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 15.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. Dans une copropriété de 254 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 408.00 et 552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier