Exclusivité – Clos Banet, Perpignan Dans un secteur recherché et privilégié de Perpignan, au coeur du Clos Banet, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 de 57 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement se compose d'un spacieux séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et lumineux, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : une pièce supplémentaire d'environ 7 m² Loi Carrez, située au dernier étage de la copropriété. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement, salle de sport ou pièce polyvalente. Vous apprécierez également sa belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son environnement calme, ses menuiseries en double vitrage, sa proximité des commerces (Mas Guérido) ainsi que la facilité de stationnement. En bon état général, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.