Entre village et plages d'Argelès-sur-Mer, découvrez un appartement neuf d'exception, immédiatement disponible, offrant un cadre de vie rare à deux pas des écoles, commerces et du coeur de village. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce T4 traversant en pignon de 85 m² séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, s'ouvre sur deux balcons et une terrasse avec une vue spectaculaire sur toute la chaîne des Albères. Un véritable tableau vivant au quotidien. Côté nuit, la suite parentale bénéficie d'un atout rare : un accès direct à une terrasse rooftop privative, offrant une vue panoramique exceptionnelle des Albères jusqu'au Canigou, avec en prime le clocher du village en ligne de mire. La cuisine est à créer selon vos envies : une opportunité idéale pour concevoir un espace sur mesure à votre image. La résidence est construite aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation acoustique de qualité, vous propose également un jardin partagé, agréable et soigné, parfait pour profiter des beaux jours. Garage fermé + place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un emplacement premium à Argelès-sur-Mer, alliant confort du neuf, vues imprenables, extérieur généreux et vie tout à pied. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.