Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement duplex de 48 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel à deux pas du port et des plages. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 20 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 6,4 m² avec une jolie vue sur la canopée jusqu'à la mer. Une chambre de 9,5 m² avec grand placard et porte-fenêtre donnant accès au balcon complète ce niveau. À l'étage, le charme de la mezzanine accueille un coin lecture chaleureux et une seconde chambre de 5,6 m², optimisée avec placard et rangement astucieux sous le lit. Les deux espaces profitent d'une belle luminosité grâce à deux fenêtres de toit. Ce duplex bénéficie en outre d'un stationnement privatif dans un parking sécurisé. Un bien rare au coeur du Port d'Argelès, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Appelez nous dès aujourd'hui pour visiter ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.