ARGELÈS-SUR-MER – FRONT DE MER – F2 + CABINE – BALCON SUD-EST – VUE PINÈDE & MÉDITERRANÉE – PLAGE NORD Rare sur le secteur ! En front de mer, face à la pinède de la plage Nord, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 38 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence, à seulement quelques pas de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC rénovée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur la pinède avec la Méditerranée en toile de fond. Côté nuit, il dispose d'une grande chambre avec placards et ventilateur de plafond, ainsi que d'une chambre cabine avec rangement. L'ensemble permet d'accueillir confortablement quatre personnes, avec deux couchages supplémentaires possibles grâce au canapé-lit du séjour. Les baies vitrées récentes en double vitrage, composées de trois pans, favorisent la luminosité. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une agréable ventilation naturelle, particulièrement appréciable en bord de mer. Une cave d'environ 12 m² avec électricité, accessible par une rampe facilitant notamment le rangement des vélos, complète ce bien. Son véritable atout : un emplacement privilégié entre pinède et Méditerranée, avec la plage accessible en quelques pas, un environnement verdoyant et une vue dégagée. Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, permettant de profiter pleinement du cadre de vie d'Argelès-sur-Mer. À découvrir sans tarder ! Contact : Sarah SABATIER 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 500 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'