ARGELÈS-SUR-MER – FRONT DE MER – VUE PINÈDE & MÉDITERRANÉE Rare sur le secteur ! En front de mer, face à la pinède, ce bel appartement d'environ 38 m² est situé au 2e et dernier étage d'une résidence à proximité immédiate de la plage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC rénovée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la pinède et la Méditerranée, d'une grande chambre avec placards et ventilateur de plafond, ainsi que d'une chambre cabine avec rangement. Traversant, il bénéficie de baies vitrées récentes en double vitrage et d'une agréable circulation naturelle de l'air. Une cave d'environ 12 m², équipée de l'électricité et accessible par une rampe pour les vélos, complète le bien. Un pied-à-terre idéal en front de mer, adapté aussi bien à une résidence principale que secondaire. Contact : Sarah SABATIER – 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 – DOMIANS IMMOBILIER Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'