Sous compromis : * LIBRE DE BAIL COMMERCIAL * Découvrez ce superbe appartement T2 au port d' Argelès-sur-Mer, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée face au port, aux quais et à la piscine. Cet appartement lumineux de 31 m² dispose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette équipée et d'une chambre confortable. Son balcon de 11 m² est parfait pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. La résidence prisée offre de nombreux atouts : Son emplacement recherché, les prestations de haut de gamme de la résidence comme la piscine chauffée, le pataugeoire, terrains de jeux, pétanque et volley, local à vélos, parking sécurisé et proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et animations du port d'Argelès-sur-Mer. L'appartement est libre de tout bail commercial et il est possible de reprendre l'activité de location saisonnière existante pour un revenu locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.