Idéalement situé au 4? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia offrant une agréable vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le massif des Albères,. Atout rare sur le port : l'appartement est équipé d'une cheminée, élément unique qui confère charme et caractère à ce bien. Une place de parking privative complète ce bien. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 805.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.