Située dans un environnement agréable et recherché de Le Soler, cette charmante villa plain-pied 3 faces construite en 2003 saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant sur un séjour spacieux et climatisé. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau ou chambre d'appoint.Un dressing fermé dans le dégagement ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Atout charme de cette maison : une superbe véranda offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salon détente, jardin d'hiver, salle à manger supplémentaire. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un magnifique jardin joliment arboré, parfaitement entretenu, vous invite à la détente. Un barbecue en dur promet de beaux repas estivaux et des moments conviviaux en toute intimité. Côté confort, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B, gage d'économies et de performance énergétique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de vie au calme, à proximité de toutes les commodités. Contactez Mme SIRAJ au 06.37.22.51.54 pour plus de renseignements ! Honoraires de 1 106 € TTC à la charge du locataire comprenant 301 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1175 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 175 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier