Votre agence LDJ Immobilier vous propose, dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate du Parc Saint-Vicens et du Mas Guérido, cette agréable villa de plain-pied aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, crée un lieu de vie convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre directement sur un charmant jardin arboré, véritable havre de paix, propice à la détente et aux repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une équipée de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, alliant confort de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier