Disponible à partir du 1er décembre ! Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé avec goût, idéalement situé dans une petite rue d'Amélie-les-Bains, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové à neuf, cet appartement offre des prestations modernes et un aménagement soigné. Situé en rez-de-chaussée, avec quelques marches pour accéder à l'immeuble, il se compose d'un agréable espace de vie et d'une chambre confortable. L'appartement dispose de la climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans la chambre, pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également sa salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, sa cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que son petit jardinet commun, parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur. Un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre, idéal pour une location à l'année au coeur d'Amélie-les-Bains, à proximité des commerces et des services. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Mme Planas au 07 66 02 93 56. Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 438 €/mois. Provision sur charges 12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 876 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier