Gare - À LOUER : Appartement T3 à Perpignan, situé dans le secteur de la Gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 80 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de huit étages, accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement est composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour lumineux bénéficie d'une orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le chauffage est collectif, il y a tout de même un système de climatisation électrique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, cet appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. Pour votre commodité, vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. La résidence est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien, ajoutant une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de loisirs, une piscine est accessible à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Perpignan, alliant confort, praticité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 875,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 899,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 245,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.