À LOUER : Découvrez cet appartement récent T3 situé dans le secteur prisé de Perpignan Sud, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Avec une superficie de 54 m², cet espace lumineux et fonctionnel se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux de 28,1 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en étant au cœur de l'action. Vous apprécierez également la salle de bain moderne, qui répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement dispose d'une terrasse, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures, un véritable luxe dans cette zone animée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Réso Bio à moins de 1 km, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité, parfait pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Perpignan !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 729,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 988 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.