À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le secteur prisé de Saint Martin à Perpignan, dans le code postal 66000. Ce bien d'une superficie de 57 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais. Le bien dispose également d'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Une terrasse est inclus, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez un Intermarché à moins de 4500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Spar et La Vie Claire. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 4000 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 5000 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité d'instituts de formation et de l'Université de Perpignan, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 568,52 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 589,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 638,92 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 174,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 et 1 505 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.