À LOUER : DISPONIBLE LE 01/09/2026 Appartement T2 à Perpignan, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les couples ou les personnes seules. Ce bien dispose d'une superficie de 39 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est sans vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité. Pour votre confort, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un accès à un parking en sous-sol. La sécurité est renforcée par un digicode et un visiophone. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, facilitant vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 1500 mètres, ainsi que des pharmacies et des supermarchés tels qu'Auchan et Netto. Enfin, cet appartement est idéalement situé à proximité de la gare et du bord de mer, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 439,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 120,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.