Nichée au c½ur d'une impasse paisible de Baixas, cette location en duplex occupe les premier et dernier étages d'un petit immeuble de seulement deux logements.L'appartement propose un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres séparées et une salle d'eau, le tout sans travaux à prévoir. Un garage de 30m², accessible depuis le rezdechaussée, complète idéalement ce bien en offrant un stationnement sécurisé et une possibilité de rangement supplémentaire.

Le cadre de vie se caractérise par le calme de la rue et la proximité immédiate d'espaces verts : à quelques minutes à pied vous trouverez plusieurs jardins publics, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air. Le quartier, résolument familial, bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes de la commune, tout en conservant une atmosphère sereine et préservée.

Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Disponible dès maintenant, il représente une opportunité rare d'allier confort, praticité et tranquillité dans un environnement verdoyant.
Honoraires locataires : 594.0 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 162.0 euros

- Etablissement état des lieux : 432.0 euros
- Dépôt de garantie : 630.0 euros Loyer 650.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 20.0 euros, régularisation mensuelle Bien proposé par Aline PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 579022321)