À LOUER : Appartement récent T2 situé à Argelès-sur-Mer, dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien de 43 m² se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville et des plages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 27,11 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. De plus, un patio privatif vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout précieux dans cette région prisée. La terrasse et le jardin communs sont parfaits pour se ressourcer en pleine nature. La localisation de cet appartement est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Contact et des boulangeries comme La Mie Dorée. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 131,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.