Venez découvrir cette pépite à Amelie les bains. Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité immédiate des cures thermales et des commerces, ce magnifique appartement entièrement rénové séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son confort moderne. D'une superficie habitable totale de 97 m², ce bien rare est situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'un logement principal comprenant une vaste chambre de 25 m², une grande cuisine dinatoire avec son balcon, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. Un agréable salon ouvrant sur une superbe terrasse de 35 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un studio indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle ou investissement locatif. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de récupérer une place de parking annuelle. Un appartement lumineux, rénové avec goût, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite. Georges Marill LDJ Immobilier Amelie-les-bains. Tel 04 68 21 90 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier