À LOUER : Appartement neuf T2 à Argelès-sur-Mer, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier, d'une superficie de 39 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant une touche de confort supplémentaire. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Carrefour Contact à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à une distance raisonnable des universités, notamment le Site Percier de l'Université de Perpignan, à moins de 19 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Argelès-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 636,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 441,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 120,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 252 et 342 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.