OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ – PIA (66)Homme seul de 79 ans Découvrez cette magnifique propriété des années 30 au charme atypique, rénovée avec goût, nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. D'une belle superficie habitable, elle offre au rez-de-chaussée un superbe espace de 230 m² doté d'une cuisine sur mesure en bois et zinc et d'une vaste véranda de 70 m² avec système bioclimatique. L'étage accueille un appartement indépendant de 100 m². Le tout est implanté sur une exceptionnelle parcelle de 1 400m² arborée et agrémentée d'une piscine. Avec ses prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage), ce bien rare combine confort moderne, fort potentiel foncier et sérénité aux portes de Perpignan. Viager occupé sur 1 tête 78ans Bouquet : 124 000€ frais d'agence inclus charge vendeur Rente mensuelle : 1200€/mois indexé sur l'IRL Bouquet 124 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1471.00 et 1991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)