PIA / PERPIGNAN NORD :  L'agence Laville Immo vous invite à découvrir l'une des parcelles du programme Quercus Garden. Ce terrain de 332 m2 en 3 faces offre un équilibre parfait entre surface de jardin et potentiel de construction, le tout dans un environnement résidentiel de qualité. Configuration : Terrain en 3 faces, idéal pour une exposition lumineuse toute la journée. Surface de la parcelle : 332 m2. Surface de plancher : Jusqu'à 250 m2 autorisés pour votre future villa. Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur. Avantages financiers : Prix direct promoteur et disponibilité immédiate. Situé à seulement 5 minutes de Perpignan, ce lotissement se structure autour d'une impasse paysagée garantissant calme et sécurité pour toute la famille. Urbanisme soigné : Le projet privilégie la respiration visuelle avec des clôtures végétalisées et des espaces collectifs arborés. Vie pratique : Accès rapide aux écoles, commerces et services de Pia, avec une excellente desserte par les transports Sankéo. Mobilité douce : Des cheminements piétons intégrés pour circuler sereinement au sein de la résidence. Pour organiser une visite : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.