ILLE-SUR-TÊT :  L'agence Laville Immo est fière de vous présenter la perle du programme 'Les Genêts'. Pour ceux qui recherchent l'espace sans compromis, ce terrain hors normes de plus de 1200 m2 offre un cadre de vie majestueux au pied du Canigou. C'est l'opportunité de bâtir une propriété d'envergure, totalement indépendante : Configuration : Terrain en 4 faces pour une liberté architecturale totale et une intimité préservée. Surface de la parcelle : Un jardin magistral de 1213 m2. Surface de plancher : Jusqu'à 240 m2 (idéal pour une villa de grand standing). Emprise au sol (CES) : 180 m2, permettant de larges terrasses, un grand garage ou un pool-house. Libre de constructeur et viabilisé. Prix : Direct Promoteur / Disponibilité : Immédiate. Situé au bout d'une impasse paysagée, ce terrain garantit un calme absolu. Profitez de la douceur de vivre d'Ille-sur-Têt, ville d'art et de culture, tout en étant à proximité immédiate des services (écoles, commerces, transports vers Perpignan). Ici, la faible densité du secteur vous assure un voisinage de qualité et une vue dégagée sur la nature environnante. Contactez-nous ! Pour une présentation détaillée ou une visite sur place : 04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.