ELNE :  L'agence Laville Immo vous propose cette superbe opportunité dans le nouveau quartier résidentiel recherché 'Les Vergers de Las Closes'. Imaginez votre projet de construction sur ce terrain rare de 342 m2, offrant une exposition idéale et de multiples possibilités. ? Les points forts du terrain : Surface généreuse : 342 m2 pour imaginer votre espace extérieur. Surface de plancher : Possibilité de construire jusqu'à 130 m2. Configuration idéale : Un terrain en 3 faces, baigné de lumière naturelle toute la journée. Liberté totale : Terrain viabilisé et libre choix du constructeur (une maison de plain-pied ou à étage, laissez libre cours à vos envies !). Cadre verdoyant : Un environnement calme et serein, entouré de vergers et d'espaces verts préservés. Emplacement stratégique : Elne au sommet ! Vivez entre mer et montagnes dans la cité illibérienne. Ici, tout est à portée de main : Côté village : À 15 min à pied du centre animé, des écoles et de tous les commerces. Côté mer : À seulement 10 min des plages de Saint-Cyprien (accessibles aussi via les pistes cyclables !). Côté ville : À 15 min de Perpignan, avec un accès facile en bus ou TER. L'équilibre parfait entre la sérénité de la nature et la proximité urbaine.  Votre futur chez-vous vous attend. Ne manquez pas cette occasion de construire votre cocon dans un quartier d'avenir. Visites uniquement sur rendez-vous :  04.68.34.29.86 / laville-immo@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge vendeur