Située dans une impasse à proximité immédiate du village et des plages de COLLIOURE, au sein d'un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de type 4 en duplex développant 105 m² habitable. Livrée dans une résidence neuve achevée en 2024, cette maison est à étrenner et offre des prestations haut de gamme. Les volumes généreux et la conception moderne garantissent un confort de vie optimal. Vous bénéficierez d'une vue mer extraordinaire, sans aucune nuisance sonore, un privilège rare sur le secteur. La maison dispose de deux terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la mer, le village de Collioure, les montagnes et le Fort Saint?Elme. L'exposition optimale sud-est garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Un petit jardinet complète agréablement les espaces extérieurs, le tout sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. L'accès est facilité grâce à un ascenseur desservant directement la rue ou le garage. Le bien est vendu avec une place de stationnement ainsi qu'un grand cellier, apportant un confort de rangement appréciable. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, sérénité et cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.