PROCHE CENTRE-VILLE CERET - MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, de 4 pièces et d'environ 80 m², est située dans un quartier calme et recherché proche du centre-ville. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et un WC. - Au premier étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. La climatisation réversible, la fibre optique, les fenêtres à double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Pour les véhicules, elle dispose d'un garage et d'une grande place de parking extérieure sur la parcelle. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont à proximité. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Des restaurants et commerces se trouvent aux alentours et un marché se tient chaque samedi matin. Les critères énergétiques sont les suivants : Classe énergétique : D (206 kWh/m²/an). Classe climat : B (6 Kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles estimées : entre 1 007 Euro et 1 363 Euro, indexées sur l'année 2023. Cette maison est à vendre pour la somme de 231.000Euro. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails ou pour une visite, veuillez contacter votre conseiller chez GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, au Tél. : 06 52 34 50 57, ou par E-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840868749. Geoffrey NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840868749 - Perpignan.