Cassagnes, cœur des Fenouillèdes : Grande demeure familiale rénovée avec piscine et dépendance - Située dans le village de Cassagnes, au cœur des Fenouillèdes, cette maison provençale rénovée offre 143 m² habitables sur une parcelle de 1 355 m² entièrement clôturée. Le bien se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une bonne exposition et un cadre naturel préservé. La maison principale se compose d'une pièce de vie d'environ 62 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie de plusieurs ouvertures et baies vitrées donnant sur l'extérieur, ce qui apporte une bonne luminosité. L'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 12 m² chacune, toutes avec rangements et accès extérieur par baies vitrées et volets roulants. Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. La maison dispose au total de deux salles de bains et de deux WC. Les équipements comprennent une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur ainsi qu'un insert. Le bien est classé DPE B. À l'extérieur, le terrain de 1 355 m² est entièrement clos avec portail électrique. Il comprend une piscine au sel de 8 x 4 m avec système de filtration récent et sécurisé. Deux terrasses permettent différents espaces de vie extérieurs. Un système de récupération des eaux pluviales est installé ainsi qu'un dispositif de caméras de sécurité. Il n'y a aucun vis-à-vis. Une annexe indépendante d'environ 25 m² construite récemment complète le bien. Elle comprend une pièce principale faisant actuellement office de salle de sport, un WC et un hammam avec douchette. Elle dispose de deux terrasses attenantes. Cet espace peut être utilisé en logement indépendant, chambre d'hôtes, bureau ou espace sportif. Un aménagement complémentaire type sauna ou bain nordique est possible. Un garage de 35 m² avec buanderie est également présent avec porte automatique et donne accès à l'arrière cuisine directement. Le bien convient à une résidence principale familiale ou à un projet avec activité annexe grâce à la dépendance indépendante et aux équipements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr