Coup de coeur à Canet-en-Roussillon (Village) – Maison familiale d'exception de 163 m² avec piscine Idéalement située dans le secteur recherché de Canet Village, découvrez cette magnifique maison familiale de 163 m² habitables, érigée sur une parcelle de 226 m². Parfaitement exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Dès l'arrivée, le charme opère : Vous serez accueillis par une grande terrasse arborée, véritable havre de paix verdoyant, qui mène élégamment vers l'entrée de la maison. Un rez-de-jardin pensé pour la convivialité : - Un chaleureux espace de vie séjour / cuisine de 34 m², baigné de lumière. - Une vie dedans-dehors idéale : le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur une immense terrasse de 43 m² sublimée par sa pergola végétalisée. - Un véritable espace de détente extérieure avec son petit coin piscine, parfait pour les journées d'été. - Le rez-de-jardin se complète d'une chambre (idéale pour les invités ou un bureau), d'un WC indépendant et d'un garage de 17 m². À l'étage, l'espace nuit familial : -Une superbe chambre parentale de 23 m² avec son grand dressing privatif, s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de calme. - 3 autres chambres lumineuses, idéales pour les enfants. - Une grande salle de bain commune équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. - Un second WC indépendant. Les +++ : Emplacement privilégié à Canet Village (proche commerces et écoles, à quelques minutes des plages), aucun espace perdu, extérieurs soignés et sans entretien fastidieux. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PALMAROLE : Edgar FOUGERIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105292957