Rare à la vente ! À seulement 150 mètres de la plage, découvrez en exclusivité un ensemble immobilier unique composé d'une superbe villa d'architecte et d'une charmante villa canétoise de 55 m², reliées par un magnifique espace extérieur arboré avec une vaste terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous bénéficiez d'un stationnement dans l'allée ou d'un grand garage avec porte sectionnelle. L'intérieur offre une belle entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux salon cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse couverte et une véranda. Un chaleureux salon avec cheminée complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon commun. Une grande mezzanine apporte un volume supplémentaire et dessert les chambres. Les chambres sont équipées de climatisation, tandis que les pièces de vie bénéficient d'une climatisation réversible. La villa dispose également de nombreux équipements de qualité : panneau solaire thermique pour la production d'eau chaude, forage, vide sanitaire, buanderie, abri de jardin, douche extérieure, WC extérieur et une grande protection solaire à lames orientables sur le séjour. Face à la villa principale, la jolie canétoise de 55 m² bénéficie d'une entrée indépendante sur une autre rue, tout en restant reliée à la propriété par une terrasse communicante. Elle comprend un salon-séjour, un espace cuisine, trois espaces nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Un bien atypique, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme, à deux pas de la plage. Une visite s'impose ! Contactez Maïté Blondel au 06.20.59.19.63 AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1635.00 et 2213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com