Venez découvrir cette agréable villa T3 avec garage de 19.71m² dans un secteur calme, sans aucun vis à vis, A 5 mn de la plage et des commodités, Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec placard intégré s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Les atouts de ce bien : Secteur recherché, à deux pas des plages de Canet Sud, grande terrasse de 33 m² et terrasse à l'étage de 15 m², garage privatif de 19,71 m², double vitrage, petite résidence calme aux faibles charges. Visites et informations au 06.20.59.19.63 Maïté Blondel Agence du soleil Canet 04.68.80.37.43 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 638 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com