Venez découvrir cette charmante maison T3 R+1 climatisée de 64m² habitable (52.46m² Loi Carrez) avec son jardin attenant de 42m²! Située dans le secteur de Canet Sud, cette maison vous offre un superbe cadre de vie à seulement 100m de la plage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour, cuisine de 25.57m², d'un W.C indépendant, d'une loggia de 10.67m² donnant accès à un grand jardin privatif de 42m². À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vient s'ajouter à la maison, un emplacement de parking privatif, véritable atout dans le secteur. N'attendez plus pour programmer une visite avec Maïté Blondel au 06 20 59 19 63 ou contactez l'Agence du Soleil Canet au 04 68 67 40 33. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com