Dans l'un des secteurs les plus prisés de Canet Sud, à seulement 450 mètres de la plage, venez découvrir cette agréable villa T3 avec garage, proposée par l'Agence du Soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec placard intégré s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Les atouts de ce bien : Secteur recherché, à deux pas des plages de Canet Sud, grande terrasse de 33 m² et terrasse à l'étage de 15 m², garage privatif de 19 m², double vitrage, petite résidence calme aux faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 638 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2354.00 et 3184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com