Située sur la commune prisée de Cabestany, découvrez cette maison familiale 3 faces de 108 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 500 m², offrant de beaux volumes, une configuration idéale pour une famille et un agréable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de vie se prolonge par une véranda, qui nécessitera toutefois quelques travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de rangements. Une salle de bain indépendante complète cet étage. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un système de climatisation combinant unités gainables et splits, répartis selon les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. Vous y trouverez également : Un garage d'environ 9 m² ; Un abri de jardin ; Une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours ; Un local technique dédié à la piscine ; Un espace piscine comprenant le bassin et sa plage, à rénover entièrement selon vos envies. Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, des espaces de vie agréables et un extérieur généreux. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un cadre de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir à Cabestany ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Edgar FOUGERIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105292957