CABESTANY – Villa avec piscine, 3 chambres et cadre de vie privilégié Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Le vaste séjour constitue le véritable coeur de la maison : un espace convivial ouvert sur le jardin, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre avec rangements bénéficie de sa propre salle de bains et d'un second WC, créant un espace plus intime, idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, facile à entretenir, s'articule autour d'une belle piscine maçonnée qui invite à la détente dès les premiers beaux jours. Que vous soyez amateur de bains de soleil, de repas en terrasse ou de soirées estivales entre amis, cet espace deviendra rapidement votre lieu de vie préféré. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un important espace de stockage complémentaire, un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneurs ou familles ayant besoin de place. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récente, garantissant performance énergétique et maîtrise des dépenses. Les atouts qui font la différence Secteur résidentiel recherché de Cabestany Belle parcelle de 510 m² Piscine en dur Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres dont 2 de plain-pied 2 salles de bains et 2 WC Pompe à chaleur récente Garage et vaste espace de stockage Proximité des commerces, écoles et commodités À quelques minutes de Perpignan et des plages Une maison familiale pleine de potentiel, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare sur le secteur de Cabestany. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.