EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE À la sortie d'Amélie les Bains et à 22 km de la frontière espagnole, venez découvrir cette maison de 4 pièces lumineuse avec son jardin arrière orienté sud, de 80 m² et de 412 m² de terrain. Elle est composée d'un salon/séjour ensoleillé de 24 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison indépendante bénéficie d'une climatisation gainable et d'une cheminée. Cette maison est raccordée à la fibre optique. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage et trois places de parking. Le Collège Jean Moulin, l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle Jean Moulin sont implantés dans la commune. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. L'autoroute A9 est accessible à 15 km. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergie B veut dire qu'elle est bien isolée (77 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 Euro et 608 Euro en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 197 000 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 David ANGLADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980637193 - Perpignan.