À vendre - Villa de plain-pied 4 faces à Brouilla avec belles prestations Située sur la commune de Brouilla, dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied construite en 2011 développe une surface habitable de 128 m². Édifiée en quatre faces, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse et moderne, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires confortables. Une salle de bain indépendante avec douche, baignoire et WC séparé complètent l'ensemble. La maison est équipée de prestations de qualité : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, menuiseries en aluminium avec double vitrage, pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, agréable et soigné, d'une jolie piscine au sel parfaitement intégrée, d'une pergola bioclimatique pour vos moments de détente, ainsi que d'un pool house et d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison clé en main, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.