Votre agence vous propose, au coeur du secteur très recherché de l'Université, cette maison de ville développant 120 m2 habitables, offrant un excellent potentiel de valorisation. Description Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, configurée dans un esprit contemporain et propice à la convivialité. Le bien se compose également de : Trois chambres Une salle d'eau Une salle de bain Un cellier / buanderie Un garage Un jardin privatif Les extérieurs ont été entièrement rénovés, garantissant un cadre soigné et pérenne. L'intérieur nécessite une rénovation complète, cependant la préparation des supports est déjà réalisée, permettant un démarrage immédiat des travaux et une maîtrise optimisée du budget. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial à fort potentiel. À proximité immédiate des commodités, établissements scolaires, transports et du campus universitaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »