MAISON DE CARACTÈRE LIBRE DE TOUT OCCUPANT – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Demeure catalane de caractère au coeur du village, cet immeuble offre un très beau potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou patrimonial. Entièrement libre de tout occupant, il se compose actuellement de deux appartements indépendants, d'un garage, de combles aménageables et bénéficie également d'une belle cour piscinable. Au rez-de-chaussée : • Un appartement T3 • Un garage À l'étage : • Un appartement T4 d'environ 120 m² habitables • Une belle terrasse • Une entrée indépendante Au deuxième étage : • Environ 100 m² au sol de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses volumes, ses accès indépendants et ses surfaces importantes, cette demeure peut facilement être adaptée à différents projets : résidence principale, regroupement familial, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet patrimonial. Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Travaux a prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette demeure catalane pleine de charme et de potentiel. ? Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble les différentes possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3152.00 € et 4264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).