Ville résidentielle proche Perpignan ! Belle villa contemporaine de type T5 sur parcelle paysagée de 399 m², elle possède un très grand garage et son étage. Villa construite en 2013 offrant des prestations de qualité, confort, tranquillité et belle situation. Edifiée sur un promontoire, elle domine la plaine et offre une vue panoramique jusqu'à la mer ! Son orientation principale Sud et Est lui procure ensoleillement et belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie habitable de 140 m² offre à son rez-de-chaussée un séjour-salon avec cuisine us de près de 50 m² entièrement ouvert sur le jardin, un cellier-buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau; à l'étage pièce d'accueil ouverte sur terrasse & préau avec une vue panoramique fabuleuse, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Un jardin très agréable entoure la villa, pelouse, haie de verdure, agrémenté de quelques plantes ! La villa possède un vaste garage avec étage sur toute sa superficie accessible par 2 escaliers, il peut être aménagé pour partie en appartement indépendant. Des points d'eau et wc y sont présents. Les prestations de la villa sont excellentes : maison parfaitement entretenue et très saine avec grandes dalles au sol et murs peints, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, VMC, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique de 300 litres, isolation excellente ( DPE A ). La ville de Villeneuve se situe à 10 minutes de Perpignan, non loin des Albères et en direction des belles plages du littoral. La ville offre toutes les commodités et commerces, écoles et collège, accès aisé aux lycées, un lac permet de belles ballades et activités sportives... des petits restaurants y sont aussi présents. Une situation très prisée pour cette belle villa toit terrasse que je vous invite à découvrir sans tarder ! Pour toutes les informations et visites : contacter Nathalie au 04 68 35 33 24 ou RDV en Agence 22 Bd Clemenceau 66000 Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559.00 et 757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com