A VENDRE : MAISON DE VILLE, GARAGE DE 81m², 4 CHAMBRES ET EXTERIEURS


Maison de ville à rénover au c½ur d'Ille-sur-Têt, offrant 130 m² habitables et un potentiel rare pour qui souhaite repenser un intérieur. On entre par un hall de 9 m² qui dessert, au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² et un garage généreux de 81 m² espace précieux pour stationner, bricoler ou aménager un atelier. L'étage propose un séjour de 19 m² et une cuisine indépendante de 17 m², complétés par trois chambres (16, 14, 12 m² ), un bureau de 7 m² et une salle d'eau de 5 m² ; les dégagements sont fonctionnels et facilitent la redistribution des volumes selon vos projets.

Le bâti nécessite des travaux et des rafraîchissements ; isolation en simple vitrage et mix chauffage individuel par climatisation et radiateurs sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique (DPE : E). La production d'eau chaude est individuelle. La configuration pièce de vie séparée, nombreuses chambres et vaste garage laisse de larges marges de réaménagement pour créer une maison familiale ou un ensemble mixte habitations/activité.

Située à quelques minutes à pied de la gare TER d'Ille-sur-Têt et desservie par des lignes de bus locales, la maison bénéficie d'un accès pratique aux réseaux de transport. Le quartier présente des équipements pour les familles : crèche, écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège à portée de marche. À proximité immédiate, vous trouverez cafés et restaurants qui animent le centre-ville.

Cette maison s'adresse à un acquéreur prêt à engager des travaux pour tirer parti d'un emplacement central et d'un garage de grande surface une base solide pour imaginer un projet personnalisé au c½ur d'une commune avec services de proximité. DPE : E.

A venir découvrir dans votre agence Century 21 Vallée de la Têt. Prix : 188000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Jeremy BARATTE EI, agent commercial (RSAC 912385523)