Propriété d'exception avec piscine et 11 hectares – Montauriol Sur les hauteurs de Montauriol, découvrez un véritable havre de paix au coeur de près de 11 hectares de nature, dans un environnement d'une tranquillité absolue et sans vis-à-vis. La maison principale de 150 m² de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine, une salle à manger et un magnifique salon cathédrale avec poêle à bois, surplombé d'une mezzanine. Côté nuit : une suite parentale, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Buanderie, second WC et grand garage complètent l'ensemble. Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un magnifique espace piscine pensé comme un lieu de vie à part entière. La piscine maçonnée au sel s'accompagne d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été idéale pour recevoir et d'un espace solarium propice à la détente. Un jacuzzi complète cet espace privilégié avec une superbe vue sur les hauteurs de Montauriol. Une maison indépendante T2 de 34 m² permet également d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Un domaine rare et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de moments privilégiés en extérieur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'