À proximité de Thuir, ville dynamique avec l'ensemble des commerces et commodités, venez découvrir ce superbe corps de mas de caractère qui séduira les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Développant 222 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une atmosphère pleine de charme, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à une belle luminosité. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement T2 indépendant de 42 m², actuellement loué à l'année, offrant un revenu locatif complémentaire. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 52 m² baignée de lumière grâce à son puits de lumière, le parquet, les pierres apparentes et les matériaux anciens lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. Un deuxième salon vient compléter cet espace de réception. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Vous apprécierez le jardin de plus de 2000m² et sa vue dégagée sur le Canigou! Un bien rare, plein de caractère et d'âme, idéal pour une grande famille, un projet mêlant habitation et investissement locatif ou tout simplement pour les amoureux des maisons anciennes qui recherchent de l'espace et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de ce lieu de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422.00 et 1924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'