Nichée dans un environnement privilégié, à Sainte-Colombe de la Commanderie, à seulement quelques minutes de Thuir, charmante ville dynamique avec tous les commerces, écoles, infrastructures et commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine offrant une qualité de vie exceptionelle. Edifiée sur une parcelle paysagée de 825m2, cette propriété d'exception développe 155m2 habitables, avec des prestations haut de gamme, des espaces lumineux et une vue imprenable sur la nature et les montagnes. En rez de chaussée, entrée avec rangements, dégagement, suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, chambre supplémentaire, wc indépendant, grand garage et buanderie, idéal pour l'aspect pratique. Vous apprécierez les volumes de la pièce de vie, 60 m2 baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant. Vous aurez un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, offrant un espace idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison. A l'étage, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Coté jardin, belle terrasse aménagée avec salon de jardin, espace pool avec piscine au sel, cuisine d'été idéal pour les moments conviviaux, terrain de pétanque et aire de jeux pour les enfants. Equipée de panneaux photovoltaiques permettant une autoconsommation et une revente d'électricité offrant une véritable autonomie énergétique et une réduction des coûts, également un système de récupération d'eau intégré dans le vide sanitaire idéal pour la piscine, l'arrosage du jardin et les besoins extérieurs. Cette villa vous offre une vue dégagée sur la nature environnante et les montagnes, vous appécierez la qualité de ses prestations! Véritable coup de coeur! Une opportunité rare sur le secteur! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette villa d'exception! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »