Située à Thuir au coeur des Aspres, à seulement quinze minutes de Perpignan et dix minutes de l'autoroute A9, cette superbe villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement dix minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40m², spacieuse et baignée de lumière comprenant un salon/ séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Coté nuit, la villa dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dégagement dessert un wc indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant confort et praticité à toute la famille. A l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en famille ou recevoir vos convives dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un garage complète ce bien, idéal pour le rangement ou le stockage. Une villa clé en main alliant modernité, confort et qualité de vie, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités. Une visite s'impose sans tarder! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486.00 € et 658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'