Thuir, ville dynamique au coeur des Aspres à seulement dix minutes de Perpignan et de l'autoroute A9, belle villa de construction traditionnelle de plain-pied idéalement située dans un quartier calme recherché à deux pas du centre-ville et des commodités. Cette agréable villa en trois faces d'environ 95 m² habitables bénéficie d'une belle exposition plein sud et offre un cadre de vie paisible, bâtie sur un terrain de 363m², elle est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/ séjour orné d'une belle cheminée en pierre, le séjour est attenant à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter avec les convives. Coté nuit, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez la taille du garage 31m² ainsi qu'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme. Des travaux de remise en état sont à prévoir laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'