L'Agence du Soleil vous propose ce bien rare sur le marché ! Venez découvrir cette villa 3 faces de plain-pied avec garage attenant et hangar de 100 m² sur une parcelle de 1000 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une terrasse agréable avec barbecue et une belle véranda de 20 m² offrant un espace de vie supplémentaire. Large salon/séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, un cellier, salle de bains avec fenêtre, deux chambres avec placards et WC indépendants complètent le confort de cette villa. Le garage de 31 m² avec porte motorisée propose un espace bureau, un espace buanderie, un WC indépendant supplémentaire et une douche. Le grand atout de ce bien est son hangar de 100 m², idéal pour exercer votre profession avec confort. Le jardin arboré offre de multiples possibilités : création de plusieurs espaces extérieurs, potager, poulailler et même une piscine. Les atouts supplémentaires comprennent une villa entièrement climatisée et 6 places de parkings privatives devant la maison. Visite et renseignements avec Maïté Blondel au 06.20.59.19.63 AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com