Située au coeur de Saint-Génis-des-Fontaines, cette charmante maison T7 de 179 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain de 249 m² avec terrasse et balcon, sans aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'un appartement T2 en rez-de-chaussée, comprenant un séjour-salon de 30 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Idéal pour du locatif ou une résidence indépendante. Le 1e est occupé par un spacieux T4, comprenant un grand séjour/cuisine de 32 m², un salon, une terrasse et un balcon. À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un grand garage vient compléter cette maison climatisée possédant de beaux volumes, au confort moderne. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.