SAINT-GENIS-DES-FONTAINES – VILLA 3 FACES AVEC PISCINE ET GARAGE L'agence Barrio Immobilier de Laroque-des-Albères vous propose, dans un quartier calme et recherché de Saint-Génis-des-Fontaines, à proximité du centre du village, cette agréable villa 3 faces, implantée sur une parcelle arborée avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un hall d'entrée, un WC ainsi qu'un cellier bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable avec jardin, piscine maçonnée, terrasse, espace barbecue et puits, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 1988 et très bien entretenue, la villa bénéficie également du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'un chauffage individuel au bois et électrique. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'un bel extérieur avec piscine et de la proximité du coeur du village. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.