Située à Saint-Cyprien, dans le quartier résidentiel très recherché du Parc de la Prade, entre terre et mer, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et à environ quinze minutes à pied des plages. Orientée Sud-Est, cette maison développe une surface habitable de 150 m² et est implantée sur un terrain paysagé de 393 m², sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une véranda agréable, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec mezzanine. Deux places de stationnement extérieures complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. La maison, propose des prestations confortables et modernes, comprenant un jardin arboré avec arrosage automatique, un chauffage performant complété par une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et une porte de garage motorisés, des panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation énergétique. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique. Spacieuse, lumineuse et prête à être habitée, cette villa offre un cadre de vie privilégié à Saint-Cyprien. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.