Maison familiale ou investissement locatif à Saint-Cyprien-Plage – 2 faces , 138 m², 5 chambres, jardin, garage, terrasses et fort potentiel ! Située au coeur de Saint-Cyprien-Plage, dans un quartier calme et recherché à quelques minutes de la mer et du port, cette maison de 138 m² habitables sur un terrain de 250 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. ? Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante, Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine avec accès au jardin arrière, Une chambre avec accès au jardin arrière, Une salle d'eau, Wc indépendant, Garage de 18 m², Jardin avant et arrière ? À l'étage : 4 chambres spacieuses avec placards, Grand hall de 8 m² Une buanderie qui peut facilement être transformée en cuisine aménagée si vous souhaitez créer un second logement, 2 grandes terrasses de 15 m² et 19 m² idéales pour vos repas en extérieur, bains de soleil ou moments de détente. L'agencement actuel permet la division en deux appartements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, à une résidence principale avec espace indépendant, ou à une maison familiale avec de beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, menuiseries, cuisine, rafraîchissement général. Une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ! Les + du bien : ? 5 chambres ? Jardin avant et arrière ? Garage ? 2 grandes terrasses ? Possibilité de créer 2 logements ? À seulement quelques minutes de la plage et des commerces ? Prix : 310 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien rare à Saint-Cyprien-Plage n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Mme NEGRELL Clothilde au 07.61.85.23.22 Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 € et 3043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6601218000029863 AC 66012024000000192