Saint-Cyprien Plage – Plage de l'Art – Maison 5 pièces à 150 m de la plage, fort potentiel locatif À seulement 150 mètres à pied de la plage de l'Art, au coeur de Saint-Cyprien Plage, découvrez cette maison individuelle en deux faces, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, implantée sur une parcelle de 92 m². Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de tout ce que Saint-Cyprien Plage offre au quotidien : plage, commerces, marché, restaurants et commodités sont accessibles à pied. D'une superficie de 100 m2 répartie sur trois niveaux, cette maison de cinq pièces présente une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de créer deux logements indépendants, offrant ainsi un véritable potentiel pour un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace d'environ 40 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine équipée, une grande chambre de 17 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, ce niveau bénéficie d'ouvertures à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un espace extérieur privatif devant la maison exposé plein Sud. Le premier étage se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Sud. Le dernier niveau accueille deux chambres d'environ 11 m² chacune. La maison bénéficie également du double vitrage et de la climatisation, avec plusieurs équipements répartis dans les différents espaces. Une maison de caractère, idéalement située à quelques pas de la Méditerranée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif avec possibilité de créer deux appartements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 vente.nathan@agencedusoleil.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 401.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com