C'est au coeur du village de Saint-Cyprien, dans un secteur paisible et recherché, que se trouve cette charmante villa 3 faces de 150 m², offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de personnalisation et d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'un patio intérieur desservant une suite parentale avec combles aménageables. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres spacieuses dont une avec bureau attenant et une autre bénéficiant d'une agréable terrasse privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pisicnable, d'une terrasse conviviale et d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le rangement. Cette maison des années 80 nécessite une mise au goût du jour, mais offre une base solide et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare par sa surface, son emplacement et ses possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale au coeur du village. Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.